南皆讯 记者赵唯佳 发自上海 仲量联行日前发布2025年第二季度上海房地产市集转头与预测敷陈，建议上海中枢商圈空置率下行，环比下落0.3个百分点至9.6%开云体育(中国)官方网站，举座零卖市集租借需求有所改善。但与中枢商圈空置铺位被进一步回填相对比，上海二季度非中枢区空置率环比微升0.3个百分点至14.1%。

房钱方面，二季度上海零卖物业房钱延续下行趋势。中枢商圈首层平均房钱环比下落1.1%至43.1元东谈主民币/泛泛米/天；非中枢区域房钱环比下落1.8%至15.0元东谈主民币/泛泛米/天。在市集竞争压力下，业主方持续提供房钱优惠及具有劝诱力的租借条件和激发战略以劝诱品牌入驻。

仲量联行上海交易地产部总监兼华东区零卖地产部厚爱东谈主黄臻分析称：“头部赔本品牌、领悟品牌、潮玩杂货及原土衣饰品牌对中枢商圈的旗舰店及倡导店选址意愿显赫增强，旨在通过旗舰店或倡导店提高品牌形象，打造独到的浮滥体验。”

总的来看，在”促浮滥“战略及新兴浮滥趋势的股东下开云体育(中国)官方网站，潮玩杂货、领悟衣饰、文娱体验及平价餐饮等业态的租借推崇保执活跃。仲量联行在敷陈中估计，浮滥者对健康生涯、文娱体验和感性浮滥的执续温情将持续股东领悟衣饰、潮玩及二次元、宠物居品及就业、VR文娱体验和平价餐饮等联系业态的租借需求增长。