9块9果真不错买房？开云体育

近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，引起了不少羁系。为了刺激销量，建筑商纷繁推出多样形貌促销时刻，但购房者应该保捏严慎。

“羊毛出在羊身上”

通过对中山当地的房产中介司理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。款式主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，款式带精装委派，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项筹画房产中介对记者示意。

商场流传的海报‍

现时，各地购房的首套房首付比例为15%，那么如何作念到“9.9元首付”？记者向销售员东谈主员商议时，对方示意“款式跟银行还是研讨好，不错作念纯贷款，而况契机迂曲，不是什么时代齐有这种当作。”也有销售东谈主员示意，其实上述作念法即是剩余的首付由建筑商垫付，然后摊派到月供。

对此，有购房者示意，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这仅仅“羊毛出在羊身上”，此举仅仅将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息包袱。

中山新址（吴家明/摄）

自客岁深中通谈开放明，中山楼市热度也有所进步。中山的马鞍岛、火把建筑区、中心区的东区和西区是外地购房者相比疼爱的片区。有西区的新址置业司理告诉记者，现时该片区在售的新址价钱多在每平方米13000元傍边，比马鞍岛的价钱略略低一些。马鞍岛现时的新址价钱基本齐在每平方米20000元以内，岑岭时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。

不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通谈开放明，深圳与香港客户的商议及成交量增加，但现时中山商场还是以当地刚需客为主。”有当地新址销售司理示意，“尽管楼市调控收缩，但要是项筹画自己要求一般，建筑商照旧只可通过扣头走量。通过降首付的花样来促销，其实还是是在打战术的擦边球。”

购房者应警惕风险

自客岁以来，个东谈主住房信贷战术捏续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步镌汰，寰宇层面首套房最低首付比例已从不低于20%更正为不低于15%。

昔日，在楼市火爆时期，低首付以致零首付时势成为了监管重心。如今，为了尽快去化，大批新址款式也推出了不同过程的扣头促销当作，低首付以致零首付时势有所昂首。此前，多个城市纷繁发布警示文献，辅导购房者感性看待低首付以致零首付，购房者应凭据自己本色情况量入计出。

易居房地产磋商院副院长严跃进示意，购房规模至少有四种低首付和零首付的暗箱操作格式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房花样给住房耗尽带来了经济损成仇法律风险，并阻挠了宽泛的房贷顺次。现时，各地首付款比例还是降至历史最低水平，但仍需要饱读吹房地产商场耗尽，在首付比更正空间不大的情况下，不错在月供偿还等方面进一步更正。

有业内东谈主士示意，购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠谈，凭据自己的本色情况遴荐可承担的贷款金额，切忌听信罪人中介的说法，最终收之桑榆。

校对：冉燕青开云体育